Инвестиция в будущее. Как покупка новой квартиры может стать успешным финансовым вложением

Фото: ЖК "Остров"

Принимая решение о покупке жилья, люди могут руководствоваться самыми разными мотивами: кто-то давно мечтал переехать в новый район или даже город, кому-то стало слишком тесно на старом месте, а кто-то хочет сделать подарок своим детям. Однако покупка квартиры — это не только возможность обеспечить себя и свою семью жильём, но и способ получить стабильный доход и сохранить капитал. Последние годы в России и мире активно растет популярность инвестиций в недвижимость, и это не случайно.

Вклад, который не обесценится

Многие эксперты рынка называют инвестиции в недвижимость одним из самых надёжных и прибыльных способов вложения финансовых средств. Так, в отличие от акций или криптовалют, стоимость квартир редко подвержена резким колебаниям, и даже в периоды экономической нестабильности недвижимость сохраняет свою ценность.

По данным статистики, цены на жильё в России демонстрируют уверенный рост все последние годы – например, согласно подсчётам аналитиков агентства недвижимости «Метриум», средняя цена квадрата в крупнейших сегментах рынка новостроек Москвы по итогам 2023 года выросла на 12% по сравнению с 2022 годом.

Таким образом, недвижимость является хорошим средством защиты от инфляции: в то время как деньги на банковском счёте могут терять свою покупательную способность, стоимость недвижимости, как правило, растёт вместе с инфляцией или даже опережает её.

Ещё одним из заметных преимуществ инвестиций в квартиры является возможность получения пассивного дохода от аренды. Благодаря сдаче жилья можно получать стабильный ежемесячный доход, который в определённых условиях может покрывать расходы на ипотеку и даже приносить прибыль.

Конечно, нельзя рассматривать инвестиции в недвижимость как идеальный вариант вложения капитала, у них есть свои минусы и ограничения. Покупка квартиры требует больших финансовых вложений даже с учётом предоставления ипотеки, а её продажа для получения прибыли может занять значительное время. При сдаче квартиры в аренду необходимо учитывать расходы на её содержание, при этом всегда существуют риски неплатежей арендаторов.

Тем не менее, грамотный и взвешенный подход к выбору новой квартиры не только обеспечит крышей над головой, но и станет надёжным финансовым активом, чья ценность с годами будет лишь расти.

Застройщик и проект – два ключа к успеху

Один из самых сложных и ответственных моментов при выборе квартиры для личного пользования, аренды или последующей продажи – выбор подходящего варианта. В 2022 году в одной лишь «старой» Москве, по данным «Строительной газеты», экспонировалось свыше 320 проектов новостроек. Конечно, досконально изучить этот огромный рынок практически нереально. Однако вовсе необязательно сразу выбрать конкретный проект – для начала можно определиться с застройщиком, благо что их в российской столице на порядок меньше, чем реализованных объектов недвижимости.

Так, одним из самых крупных, успешных и надежных девелоперов Москвы является компания «Донстрой». За 30 лет работы на российском рынке недвижимости застройщик реализовал свыше 50 уникальных проектов, демонстрирующих всё разнообразие современной жилой архитектуры. Компанию отличает внимание ко всем, даже самым маленьким деталям, и стремление к достижению максимально возможного результата.

Репутацию и надёжность застройщика подтверждают многочисленные отраслевые награды и верхние строчки профессиональных рейтингов. В частности, «Донстрой» возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класса по версии Forbes и имеет самую высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию. В 2022 и 2023 годах компания была награждена званием «Девелопер года» по версии Green Property Awards.

В настоящее время девелопер реализует в Москве сразу несколько заметных проектов жилой застройки премиум и бизнес-класса, соответствующих всем современным требованиям удобства, комфорта и безопасности. Для всех объектов «Донстроя» используются передовые строительные технологии и инженерное оборудование, а также современные экологичные материалы. Одним из флагманских проектов компании стал «Остров» – настоящий «город в городе», включающий 10 кварталов различной этажности (от 5 до 23 этажей) на северо-западе Москвы.

Удобство и комфорт – в приоритете

Первый квартал «Острова» уже полностью завершён и готов к приёму резидентов, в то время как строительство других корпусов идёт быстрыми темпами в строгом соответствии с графиком. Архитектурную составляющую проекта разрабатывало именитое междисциплинарное бюро из Великобритании LDA Design, подобравшее для каждого квартала собственный стиль и уникальные организационные решения. Благодаря этому подходу «Остров» стал своеобразной коллекцией из новейших архитектурных трендов. В оформлении фасадов домов доминируют светлые тона и плавные формы, а классические и современные элементы подчеркивают достоинства друг друга. Это гармоничная и лёгкая современная архитектура, соразмерная человеку.

"Остров" Квартал 1

При этом в каждом квартале «Острова» найдётся своя «изюминка», характерная только для него. Так, дома первого, уже полностью завершённого квартала, расположены у реки, так что его жителям открываются редкие виды на воду и зелень парков.

Дома второго квартала расположены ближе к лесопарку, рядом со школой и детским садом, а из корпусов четвёртого квартала открываются виды на побережье реки и три парка во дворе.

"Остров" Квартал 2

В самом центре «Острова» находится пятый квартал, так что его резидентам одинаково близко до всех «точек притяжения» района. Удачным расположением может похвастаться и шестой квартал, строящийся у Центрального парка, рядом со станцией метро, и восьмой – рядом с входом в заповедную природную зону «Острова» неподалеку от реки.

"Остров" Квартал 5

Гармонично соединить уникальное природное окружение с высокоплотной городской застройкой призван седьмой квартал, чья архитектура сочетает эффективность секционных домов и прекрасные видовые характеристики зданий башенного типа.

"Остров" Квартал 7

Для всех кварталов проекта «Донстрой» предусмотрел множество вариантов планировок и площадей – от небольших функциональных студий до просторных многокомнатных квартир. Благодаря такому разнообразию найти квартиру мечты на «Острове» не составит труда практически под любой запрос.

Все внутренние пространства квартир разделены на чёткие функциональные зоны, обеспечивающие удобную организацию пространства для всех членов семьи, а высокие потолки, панорамные окна в пол, просторные открытые лоджии и балконы дарят комфорт проживания. Кроме того, новое современное воплощение получили входные группы корпусов, реализованные в формате полноценных лобби-клубов со своими фитнес-румами, детскими игровыми залами, приватными лаунджами и пространствами для деловых встреч.

"Остров" Квартал 4

Те, кто предпочитает более приватную атмосферу, наверняка оценят уже построенный третий квартал проекта, реализованный в формате трёх современных клубных домов. Квартал находится в самой зелёной и тихой части «Острова» на границе природоохранной зоны. Благодаря камерности планировок (в домах всего 8-10 этажей, а на каждом этаже всего 2-5 квартир) и близости природы он сочетает в себе преимущества жизни в центре российской столицы с атмосферой загородной резиденции.

Если же ищут действительно эксклюзивное предложение, то нельзя не упомянуть «Остров X» – две уникальные столичные островные виллы 6 и 7 этажей, расположенные непосредственно в прибрежной парковой зоне. Здесь на каждом этаже размещается всего 2-3 просторных резиденции площадью от 127 до 540 кв. метров, и у каждой из них – свои уникальные характеристики и особенности.

"Остров" Квартал 10

Каждая квартира оборудована панорамным лифтом с отдельным входом, имеет собственную террасу и моллированное остекление. «Донстрой» заслуженно гордится реализацией данного проекта и даже увековечил его при помощи… запаха! Застройщик обратился к бренду нишевой парфюмерии FAKOSHIMA. Совместно они создали коллекционный аромат, сочетающий ноты дерева, кашемира, замши и ванили, аромат, символизирующий свободу и наслаждение жизнью.

Когда двор переходит в парк

Одним из важнейших преимуществ «Острова» стало место его расположения в живописной Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Эта территория, на которой никогда не было промышленной застройки, со всех сторон окружена рекой и заповедными лесами Москворецкого природного парка. Благодаря этому жители квартала получают уникальную возможность жить фактически в загородных условиях, не покидая Москвы.

Близость к природе учитывалась и при работе над многочисленными дворами «Острова», где удалось сохранить максимальные площади озеленения, но при этом не забыть все необходимое для активного и спокойного отдыха – прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, места для встреч с друзьями на свежем воздухе. Таким образом, дворы кварталов и природа вокруг не конфликтуют, а дополняют друг друга.

Постепенно развивается и социальная инфраструктура «Острова» – на его территории планируется разместить четыре школы, шесть детских садов и множество других объектов – кафе и магазины, салоны красоты и фитнес-центры и так далее. Впрочем, благодаря близости крупных городских магистралей из «Острова» можно с легкостью отправиться хоть за город, хоть в центр города, а расположенная почти в границах жилой застройки станция метро «Терехово» позволяет оперативно добраться практически до любой точки российской столицы.

Реклама