Аренда производственных помещений в Московской области
Начиная первые шаги в бизнесе, многие предприниматели в начале пути сталкиваются с вопросом аренды производственно-складского помещения. Такая ситуация возникает потому что у компании или предпринимателя зачастую недостаточно капитала для приобретения собственной недвижимости.
В Московской области на данный момент ситуация на рынке недвижимости следующая: в центральной части области можно найти преимущественно помещения площадью в среднем до 500 м2, а за пределами МКАД выбор изобилует площадями до 20000м2 и более.
Недостаток, присущий некоторым вариантам выбора, только один — расстояние от мест реализации. Это способствует дополнительным расходам времени и расходам на транспортные услуги.
Далее стоит акцентировать внимание на основных преимуществах.
● Очевидно, что Московская область изобилует возможностью выбора производственных помещений.
Важное преимущество в данном изобилии — большой разброс ценового сегмента. Под разные потребности можно подобрать оптимальное решение, сэкономив при этом на ненужных условиях. С большей удаленностью от административного центра, цена на аренду падает соответственно.
● Еще одно преимущество в том, что арендодатель всегда заинтересован в клиенте, поэтому если вы можете ему предложить долгосрочное сотрудничество или какие-либо иные выгоды, смело рассчитывайте на ответную реакцию с его стороны.
На что обратить внимание при выборе производственного помещения
Выбирая место будущего расположения производственных мощностей, не стоит ущемлять свое предприятие в следующих аспектах:
- Инфраструктура и подъездные пути.
В этом моменте нужно избежать расположения там, где движение большегрузного транспорта запрещено или ограничено. - Так же хорошо если помещение рассчитано под организацию производств с высоким энергопотреблением. Плюсом будет и централизованное водоснабжение.
- Обратите внимание на наличие стратегических объектов — транспортных узлов, железнодорожных станций. Это важно в вопросе перемещения грузов.
Ответы на следующие вопросы дадут понятие о потребностях в выборе будущего производственно-складского помещения:
● Какая площадь и этажность необходима? Будет ли расширятся производство, или заданной изначально площади может быть достаточно?
● Влияет ли конструкция здания на сферу деятельности?
● Нужно ли отопление на всей площади производства, или только в определенных его частях? Какой вид отопления предпочтителен?
● Дорожное покрытие прилегающей территории — насколько важен подъезд к зданию?
● Отвечает ли постройка требованиям к пожаробезопасности, другим техническим требованиям?