Почему возникает и как решается проблема качества и нехватки воды в районах ИЖС Белгородской области

Наступает сезон полива, а это значит, что вода в районах ИЖС сейчас востребована как никогда. Вместе с потребностью растёт и количество жалоб на качество и нехватку воды. Как сейчас решается ситуация с некачественным водообеспечением в районах ИЖС АО «БИК»?

Бурный прирост застройки ИЖС в области случился в 2011-2014 годах. Максимальный прирост темпов введённого жилья по сравнению с уровнем предыдущего года за последние пять лет наблюдался в 2014 году – на 18,2%. Согласно условиям раздачи земельных участков, застройщик, который получал участок, обязан был ввести свой дом в эксплуатацию в течении 7 лет. Так большая нагрузка на водные сети пришлась на период с 2018 по 2020 год. Строящиеся микрорайоны были обеспечены системой водоснабжения: скважинами и станциями обезжелезивания.

В момент приобретения участков руководством АО «БИК» было принято решение о постройке в массивах не одной большой станции, а ряда блочных, для постепенного водоснабжения по ходу заселения массива.

Когда мы столкнулись с пиком ввода домов в эксплуатацию, появился дефицит воды. Сооружения не были рассчитаны на такое количество подключений,

– рассказал руководитель проектов управления капитального строительства АО «БИК» Александр Витохин.

С 2018 года важнейшей задачей работников АО «БИК» было приведение в соответствующий вид существующих скважин, а также увеличение количества источников водоснабжения для обеспечения подачи нормативного качества воды.

Сейчас эта работа завершена на 70%,

– уточнил Александр Сергеевич.

По его словам, для работы по возведению скважин и станций существует условное деление районов. Первые – с нехваткой воды, вторые – с нехваткой станций очистки.

Для первых проводится анализ существующих скважин и их состояния, производится необходимый ремонт, распределяется нагрузка, добавляется аэрация.

При нехватке источников воды, производится бурение новых скважин. За 2018-2019 годы в надлежащий вид приведена часть объектов, обеспечен нормативный запас воды для бесперебойной подачи населению.

Другой проблемой является низкое давление воды. На него влияет несколько факторов: ненормативный расход воды, нехватка источников водоснабжения. Резервуары чистой воды помогают решать проблему ненормативного расхода воды, именно они гарантируют хранение запасов воды и обеспечение её подачи потребителю в необходимом количестве в любое время, особенно в летний поливной сезон. Аккумулирующими резервуарами оборудована большая часть станций в районах ИЖС.

Также проводится работа с жителями для того, чтобы они на своих массивах ИЖС запасались водой для полива в ночное время – период меньшего водоразбора. К сожалению, только незначительная часть населения отреагировала на эту просьбу, но там, где это произошло – нагрузка на источник и станцию водоподготовки снизилась в значительной мере. Как показала практика – разбор воды в пиковую нагрузку превышает нормативный в 3-5 раз, что заметно снижает срок службы оборудования и работы скважины.

Конкретного гарантированного срока работы скважины нет. Она может проработать долго без капитальных строительно-монтажных работ, но при условии постоянного ухода и замены составляющих частей. Например, насос меняется раз в 1-4 года, в зависимости от фирмы и страны производителя. И в течении срока эксплуатации насоса его надо чистить, промывать, менять прокладки. Замена масла в компрессорах, промывка оборудования в дофильтровых колоннах и прочее. В общем, только постоянный уход за составляющими может продлить срок службы всего сооружения,

– отметил Александр Сергеевич.

Ипотечная корпорация строит сети водоснабжения и водоотведения, однако она не является поставщиком услуг. Поэтому после окончания строительства, компания должна передавать сети «Белоблводоканалу» для официального заключения абонентских договоров. Передача сети в микрорайонах индивидуального жилищного строительства идёт с 2019 года. На данный момент возведено 116 водопроводно-канализационных хозяйств в микрорайонах ИЖС и населённых пунктах, 82 из которых передано в аренду и хозяйственное ведение.

Существуют две категории сетей: сети, которые эксплуатирует Белгородская ипотечная корпорация и те сети, которые были переданы «Белоблводоканалу».

Мы совместно со специалистами «Белоблводоканала» проанализировали состояния сети водоснабжения, была сформирована дорожная карта, утвержденная областной администрацией. Мероприятия по карте мы всё ещё выполняем. По итогу, часть сетей передана водоканалу для заключения договоров с населением, с целью контроля расхода воды,

– пояснил Александр Витохин

Другая часть сетей, построенная до 2018 года, требует амортизации. Водоканал не может взять эти сети на баланс как вновь построенные. Вопрос с амортизацией и передачей оставшихся сетей является первостепенным. Работы идут по графику.

Участки, где сейчас возникает большее количество жалоб – это Черемушки, Зарубино, Нелидовка (они же по документам – Никольское 62.19, Новая Нелидовка 62.25 и Нелидовка 5). Как показало последнее обследование, устарели тройники, которые были установлены в 2012-2013 годах. Вероятно, из-за того, что в систему много лет поступала агрессивная вода с большим содержанием железа, происходила быстрая коррозия металлических частей. Установленная станция обезжелезивания производительностью 80 кубометров в час в пиковые нагрузки не справляется с очисткой воды: в такие моменты требуется очистить как минимум 125 кубометров воды в час. Вода с железом и отложения со стенок трубопроводов при повышенном водоразборе поднимаются в трубах и попадают к потребителям.

Сейчас ведется подсчёт затрат на восстановление. По словам специалистов, работы будут проведены, но хуже всего то, что начинается поливочный сезон и они в него не успевают.

Помимо восстановительных работ в этом году, при определении источников финансирования, проблему водоснабжения планируют решить в Дальней Игуменке, Хохлово-68, Таврово-14.2, Ближней Игруменке-52. Станция обезжелезивания появится в микрорайоне Пристень-77.

Новости компаний