«Не опускать руки, идти до победного конца и не сдаваться». Как белгородка чуть не осталась без жилья

Жительница Белгородской области, являющаяся сотрудником одного из белгородских государственных учреждений,в 2014 году вместесо своей семьёй едва не осталась без жилья. Ей по договору социального найма предоставили квартиру, однако впоследствии решили через суд забрать жильё.

Судебные разбирательства длились полтора года, и в итоге всё закончилось хэппи-эндом: женщина отстояла своё право на квартиру и даже оформила её в собственность. Go31 рассказывает, почему не стоит опускать руки в сложной ситуации.

О судебном споре белгородки редакции Go31 рассказала адвокат Мариэтта Сойко, представлявшая её интересы в суде. Согласно документам, женщина устроилась на работу в белгородское государственное учреждение в 1994 году, и через год встала на очередь на улучшение жилищных условий.

Квартиру по договору социального найма ей предоставили в 2011 году, когда она стояла первой в очереди. До этого сотрудница жила в ведомственном общежитии, которое было расформировано впоследствии, и она с семьёй была вынуждена переехать в съёмное жилье. Когда ей предоставили квартиру по договору социального найма, семья сразу же сделала там ремонт.

Через некоторое время женщина получила наследство в виде части домовладения. Однако для проживания оно совершенно было непригодно, так как из-за произошедшей трагедии наследуемое жилище полностью сгорело. Когда о наследстве узнали на работе, женщину решили выселить из государственной квартиры. Учреждение подало иск о признании недействительным договора социального найма, а также о выселении женщины и членов ее семьи.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск. Он постановил признать договор социального найма ничтожным, однаков удовлетворении других требований отказал. Суд решил не выселять женщину из спорной квартиры.

Казалось бы, семье осталось, где жить, однако работодатель на этом не остановился и обжаловал принятое решение.

Суд апелляционной инстанции изменил решение и постановил выселить женщину из спорного жилья, поскольку она не может там проживать по признанному ничтожным договору социального найма.

Тем не менее, адвокат Мариэтта Сойко настояла на том, чтобы оба решения: суда первой и апелляционной инстанции, вынесенные не в пользу её доверительницы, были обжалованы в Президиум Белгородского областного суда, так как, по мнению адвоката, оснований для признания договора социального найма жилого помещения недействительным в силу его ничтожности и выселении у суда не имелось. После рассмотрения указанной жалобы в Президиуме Белгородского областного суда, ранее принятые решения были отменены и гражданское дело было направлено на повторное рассмотрение в Судебную коллегию Белгородского областного суда, где было принято новое решение отказать государственному учреждению в удовлетворении заявленных исковых требований.

В своем решении Судебная коллегия отметила, что признать такой договор недействительным можно только в тех случаях, если имело место предоставление гражданином недостоверных сведений при постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, были нарушены права других граждан на это помещение, должностные лица совершили правонарушение при принятии документа, либо договор социального найма был бы оформлен с нарушениями.

— Указанные выше нормы материального права не были учтены судами при разрешении исковых требований о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, — говорится в определении суда.

Судебная тяжба по данному жилищному спору продлилась более года.По словам адвоката Сойко, на той стадии, когда апелляционная инстанция постановила выселить женщину, у многих могли бы окончательно опуститься руки, однако за свои жилищные права необходимо бороться до конца, набраться терпения и не терять надежды.

В итоге засотрудницейгосучрежденияосталось законное право пользоваться и распоряжаться предоставленной ей государством квартирой.Если вы столкнулись с подобной или любой другой ситуацией, которая касается вашего права на жильё, все вопросы всегда можно решить через суд. Пример белгородки показывает, что грамотный подход адвоката к закону позволяет отстоять свои права.

С примерами других дел можно ознакомиться на сайте адвоката.

Партнёрский материал был подготовлен совместно с адвокатом Мариэттой Сойко